여기로다

매매는 무조건 서울?

안녕하세요. 최근 첫 자가 마련을 고민 중인 30대 직장인입니다. 현재 가용 현금과 대출을 끌어모았을 때 서울 상급지는 힘들고, 서울 외곽 지역(노도강, 금관구 등) 59㎡ 복도식 아파트나 빌라/나홀로 아파트 정도가 가능한 상황입니다. 반면 수도권(경기/인천)으로 눈을 돌리면 교통 호재나 신도시 인프라가 갖춰진 신축 혹은 준신축 대단지 아파트를 노려볼 수 있더라고요. 주변 이야기를 들어보면 크게 두 부류로 나뉩니다. 서울 파: 부동산은 입지가 절대적이다. 몸테크를 해서라도 무조건 서울 타이틀을 쥐고 있어야 상승기에 자산 격차가 안 벌어진다. 실거주/수도권 파: 어차피 대장주가 아니면 상승 폭도 제한적이다. 삶의 질 생각해서 인프라 좋은 경기도 신축 가고 차라리 실거주 만족도를 챙겨라. 출퇴근 거리나 주거 쾌적성을 생각하면 수도권 신축이 당기지만, 나중에 자산 가치 격차가 더 벌어질까봐 선뜻 결정을 못 내리겠습니다. 다들 첫 집 마련할 때 서울 상급지 진입 전 단계로 서울 외곽 구축vs 결기도 상급지/신도시 신축 중 어디가 더 나은 선택이라고 보시나요? 경험자분들의 현실적인 조언 부탁드립니다.

제롬

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1 2026.10.01

신혼집

신혼집 몇평이 괜찮을까요 동일 아파트기준 59타입은 7억 84타입은 10억인데 뭐로 할지 고민되네요

사만다

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1 2026.08.31

희망주택

희망주택 청년 타입으로 신청했는데 이번엔 꼭 당첨되면 좋겠어용..

신도시 인프라

안녕하세요 곧 신도시로 입주할 신혼부부입니다. 아직 개발이 다 안된 동네라 인프라가 부족할 것 같아 고민이큰데요 ㅠㅠ 보통 몇년 정도면 구축될까요????

다나한

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1 2026.08.06

이번 마포 청약 넣을지 말지 너무 고민됩니다..

가점 50점대 중반인 30대 중반 직장인입니다. 이번에 분양가 나온 거 보니까 생각보다 너무 세게 나왔네요. 옵션에 발코니 확장까지 하면 예산 꽉 차다 못해 영끌 제대로 해야 하는 수준입니다. 여기를 넣고 당첨돼서 무리하게 자금 조달을 하는 게 맞을지, 아니면 이번엔 패스하고 조금 더 외곽이나 다음 기회를 노려야 할지 밤새 잠이 안 오네요. 지금 들어가기엔 상투 잡는 느낌도 들고, 그렇다고 포기하자니 앞으로 분양가는 더 오를 것 같아서 무섭습니다. 선배님들이라면 이 가격에 지르시겠어요?

행복주택 당첨됐는데... 거리가 너무 고민이야 ㅠㅠ

드디어 행복주택 예비 번호 빠져서 당첨 문자 받았어! 보증금이랑 월세 저렴한 건 진짜 메리트인데, 치명적인 단점이 하나 있어... 바로 출퇴근 거리. 지금 회사는 강남인데 행복주택은 경기도 외곽이라 편도 1시간 20분(환승 2번) 걸려. 지금은 회사 근처 원룸에서 월세 60만 원 내고 살고 있거든? 지옥철 왕복 3시간 버티면서 주거비 아끼는 게 맞을까, 아니면 그냥 지금처럼 돈 좀 더 내고 워라밸 챙기는 게 맞을까? 다들 어떻게 생각해? ㅠㅠ

전세사기 잘 아시는분

이번에 전세사기를 당했는데.. 어떻게 해야될 지 너무 막막해요 ㅠㅠ 전재산대출까지 다 날렸는데 이거 어쩌죠

신혼부부 매매 vs 전세

안녕하세요! 곧 결혼 예정이라 요즘 임장 열심히 다니는 중인데요 매매하기엔 자금이 조금 부족하고 전세로 하기엔 충분한 정돈데 어떤 선택을 해야될 지 너무 고민됩니다.

지금 아파트 사는 게 맞는 타이밍일까요?

안녕하세요, 30대 중반 맞벌이 부부입니다.전세 만기가 6개월 남았고, 대출 끼고 매매로 넘어갈지 고민 중이에요. 요즘 다주택 제한 때문에 매매 가격이 많이 떨어졌는데 주변에선 말이 엇갈려서 판단이 안 서네요. 대출은 LTV 한도 내에서 가능한 상황이고, 실거주 목적입니다. 어떻게 생각하시나요?

청년주택 지원했는데

이번에 lh랑 sh에서 청년주택 공고나온거 둘 다 지원했는데 sh는 광탈했고 lh도 떨어질 것 같아요..경쟁률이 20명 뽑는데 5200명 지원..ㅋㅋ 당첨되면 너무 좋을 것 같은데ㅠㅠ

다주택자 중과 종료

요즘 뉴스 보니까 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일에 끝난다는 얘기가 계속 나오더라고요. 서울 아파트 1채 (실거주) 경기 아파트 1채 (투자) 이렇게 2주택 상태입니다. 경기 쪽은 몇 년 전에 산 건데 지금 팔면 대략 차익 8천~1억 정도 날 것 같습니다. 이런 얘기가 계속 나오니까 갑자기 지금 팔아야 하나 고민이 되네요. 세금이 몇 천 차이 날 수도 있다는데 괜히 아무 생각 없이 팔았다가 양도세 폭탄 맞을까 봐 걱정입니다.

신혼부부 전세, 월세 선택 고민됩니다

향후 5년 안에 내집마련 목표는 있습니다. 전세 월세 뭐가 더 나을까요?

요즘 전세

전세 매물이 진짜 없네요 ㅠㅠ.. 이사 시기를 좀 더 미뤄야 할까요 ㅠ (5월 예정입니다)

양도세 폐지

양도세 5월에 폐지 된다고 하는데 그럼 다세대 주택자들한테 어떻게 좋은건지 설명 부탁드립니다

제가 사려던 매물이

급하게 4천만원 저렴하게 시세 나온거에요! 그래서 어제바로 가서 보고 가계약하고 왔어요 ㅎㅎ 존버하니까 이런 기회도 오고.. 이번 연말 너무 행복하네요

청약 신청하려는데

청약통장 3년무주택기간 3년신혼부부 일 경우는 몇점 정도 나오나요.. 수도권 지역 신청하려구요!

인천 신축 아파트 vs 서울 구축 아파트 매매

안녕하세요 내년에 아파트 매매 예정입니다. 인천 신축 아파트 가격과 15년된 구축 아파트 매매 가격이 똑같아서 너무 고민이 됩니다. 저는 신축에 사는게 더 끌리지만 남편은 직장이 가까운 서울 구축 아파트가 더 끌린다고 해요. 인천에서 서울 직장까지는 1시간 정도 걸립니다. 어디를 매매하는게 좋을까요??

서울 자취 처음인데, 어디 동네가 괜찮을까요?

안녕하세요! 지방에서 서울로 올라가게 돼서 자취방을 알아보고 있어요. 회사 위치는 을지로 근처인데, 치안 괜찮고 너무 비싸지 않은 동네 추천 좀 부탁드려요 😭 대중교통 편하고, 혼자 살기 괜찮은 분위기였으면 좋겠어요. 서울은 워낙 동네 분위기가 다양하다고 해서 어디를 봐야 할지 감이 안 잡히네요…

아이 키우기 좋은 신도시 어디가 나을까요?

안녕하세요, 곧 전세 만기가 끝나서 이사를 고민 중인 주부입니다. 아이 초등학교 입학을 앞두고 있어서 교육 환경이 좋은 곳으로 가고 싶어요. 현재 후보지는 위례, 동탄, 광교, 송도 정도 생각 중인데, 어디가 생활 인프라나 교육, 교통 측면에서 제일 만족도가 높을까요? 실제로 거주하시는 분들 계시면 조언 부탁드려요 🙏

전세 계약 만료 후 보증금 반환이 안 되고 있습니다

안녕하세요. 2년 전 전세 계약을 맺고 살다가 이번 달에 계약이 만료되었습니다. 집주인에게 여러 차례 연락을 드렸는데 새 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다라는 말만 하십니다. 저는 이미 이사를 나와서 임시 거주 중인데, 보증금을 언제 받을 수 있을지 막막하네요. 혹시 법적으로 대응할 수 있는 방법이 있을까요?

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